Утверждение Президиумом Верховного Суда Российской Федерации Тематического обзора № 12/2026 от 1 июля 2026 года стало важнейшим этапом в систематизации правил оспаривания сделок с жилыми помещениями. В условиях усложнения криминальных схем, включая резонансные случаи телефонного мошенничества, в юридическом сообществе возникла острая дискуссия о границах защиты лиц, лишившихся имущества, и добросовестных покупателей, предоставивших равноценное исполнение. Настоящий аналитический обзор, подготовленный на основе 20 ключевых правовых позиций Верховного Суда РФ, детально исследует новые стандарты доказывания, особенности распределения бремени доказывания и процедурные нюансы взаимодействия с Росреестром и нотариатом.
